1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
44.0万円/㎡
前年比+0.4%
福岡市中央区
69.6万円/㎡
前年比+7.6%
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ソピア大濠西
福岡県福岡市中央区鳥飼三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩10分
1999年築 / 9階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
5,179万円
74.4万円/㎡
3,859
4,739
5,620
6,500
AI査定結果
推定相場価格
5,179万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,739万円〜5,620万円
68.1万円/㎡〜80.8万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ソピア大濠西
5,480万円（78.8万円/㎡）/ 6階 / 69.57㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は70.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 5,480万円 | 78.8万円 | 6階 | 69.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/05/26 | 5,290万円 | 76.0万円 | 5階 | 69.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/24 | 6,180万円 | 74.3万円 | 7階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/05/21 | 5,280万円 | 75.9万円 | 5階 | 69.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/09 | 4,680万円 | 67.3万円 | 6階 | 69.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/26 | 6,390万円 | 76.8万円 | 7階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 6,480万円 | 77.9万円 | 7階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 6,780万円 | 81.5万円 | 7階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 3,990万円 | 57.4万円 | 6階 | 69.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/20 | 4,900万円 | 58.9万円 | 7階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 4,899万円 | 70.7万円 | 3階 | 69.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 4,899万円 | 70.7万円 | 3階 | 69.33㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/02 | 4,999万円 | 72.1万円 | 3階 | 69.33㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/01 | 4,899万円 | 70.7万円 | 3階 | 69.33㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/05/26 | 4,999万円 | 72.1万円 | 3階 | 69.33㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/02/24 | 3,580万円 | 51.6万円 | 3階 | 69.33㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は73.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | ソピア大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 5,480万円 | 78.8万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2023/10/08 | パークホームズ地行浜通り 福岡市中央区地行三丁目 | 唐人町駅9分 | 4,780万円 | 61.0万円 | 78.3㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/16 | モントーレ地行ガーデン 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅7分 | 5,280万円 | 69.5万円 | 76.01㎡ | 3LD | 1階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/08 | パークハウスセンシア 福岡市中央区地行三丁目 | 唐人町駅8分 | 5,250万円 | 71.5万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/31 | コスモシティ地行 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅5分 | 4,980万円 | 65.9万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/12 | エンゼルリバーサイド地行 福岡市中央区地行二丁目 | 西新駅9分 | 4,399万円 | 60.3万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/13 | ダイアパレス唐人町 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 4,180万円 | 59.9万円 | 69.83㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2026/05/30 | ロマネスク今川第2 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅7分 | 4,290万円 | 60.7万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1998年 | 18戸 | SRC |
| 2024/09/03 | アメックス大濠 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅9分 | 5,399万円 | 68.0万円 | 79.45㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/23 | 日商岩井レジオン大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅1分 | 5,780万円 | 80.2万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ネオグランデ大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 7,520万円 | 87.3万円 | 86.11㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2026/05/25 | ペルル大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 4,580万円 | 77.6万円 | 59.03㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2024/12/06 | アーバンパレスアクス大濠II 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅5分 | 4,890万円 | 65.9万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/01/30 | コスモ西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 4,480万円 | 60.3万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2026/05/23 | アーバンパレスアクス大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 6,280万円 | 86.6万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/12 | グランドメゾン大濠公園参番館 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 6,780万円 | 87.5万円 | 77.52㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2024/12/03 | コアマンション大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅4分 | 7,280万円 | 87.0万円 | 83.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | SRC |
| 2024/03/14 | 大濠シティハウス 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 4,790万円 | 62.1万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2026/05/02 | 大濠公園パーク・ホームズ 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅8分 | 7,500万円 | 89.9万円 | 83.42㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/14 | コモダス大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 6,580万円 | 87.0万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/10 | グランド・サンリヤン大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 6,280万円 | 90.5万円 | 69.4㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/11 | エンゼルハイム大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅7分 | 5,980万円 | 75.2万円 | 79.51㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/23 | アメックス大濠公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅3分 | 4,980万円 | 69.7万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/23 | モントーレ大濠ガーデン 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅8分 | 4,380万円 | 78.1万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/21 | エンゼルハイム鳥飼中央 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 唐人町駅16分 | 4,780万円 | 63.2万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.4%上昇、福岡市中央区では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は福岡市中央区の平均と比較して13.2%割高です。
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